स्पेन में अधिकांश परिवारों में एक पालतू जानवर है और यह आमतौर पर एक कुत्ता या एक बिल्ली है, लेकिन कुछ ऐसे भी हैं जिनके पास फ़िरेट्स, कछुए, बत्तख, हैम्स्टर, चिनचिला, चूहे, साँप, खरगोश आदि हैं। जब एक युवा व्यक्ति स्वतंत्र हो जाता है, तो यह काफी संभावना है कि जिन पालतू जानवरों के साथ वे रहते हैं उनमें से एक उनके साथ जाएगा, ठीक वैसे ही जैसे यह काफी संभावना है कि स्वतंत्र होने के बाद, वे एक कुत्ते या बिल्ली को अपनाने का फैसला करते हैं। समस्या तब आती है जब मालिक कहता है कि उसके अपार्टमेंट में पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है और बड़ा सवाल यह है कि क्या यह कानूनी है?
हम सभी के पास एक दोस्त, साथी, सहकर्मी या परिवार का सदस्य है जो एक फ्लैट की तलाश में है, लेकिन एक कुत्ता, बिल्ली, खरगोश, चिनचिला या कोई अन्य पालतू जानवर होने पर, वे उन्हें किराए पर नहीं देंगे, भले ही पैसा एक न हो संकट। हम यह समझाने जा रहे हैं कि ऐसा क्यों होता है, अगर यह कानूनी है या नहीं और क्या होता है अगर हम मकान मालिक की बातों को अनदेखा करने का फैसला करते हैं और अपने कुत्ते या बिल्ली को अपार्टमेंट में रख देते हैं।
पालतू जानवर हमारे जीवन को उज्ज्वल करते हैं, हमें साथ देते हैं, हमें बेहतर बनने में मदद करते हैं, हमें टहलने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, हम उनके साथ सक्रिय रहते हैं, वे हमें अधिक जिम्मेदार और सहानुभूतिपूर्ण लोग बनाते हैं, वे हमें सामूहीकरण करने में मदद करते हैं, आदि। लेकिन जब एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की बात आती है... तो वे हमारे सबसे बड़े दुश्मन या हमारे सबसे बुरे सपने बन सकते हैं। हालाँकि यह वास्तव में उनकी गलती नहीं है, यहाँ तक कि उन्हें अपनाने और उन्हें एक सभ्य जीवन देने के लिए हमारी भी नहीं, समस्या मालिकों और वर्तमान कानून के साथ है, जो स्पष्ट नहीं है, बल्कि किराए और पालतू जानवरों की स्थिति को खुला छोड़ देता है।
प्रतिबंध का कारण क्या है?
अपार्टमेंट देखने का तथ्य जहां पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है, उसके पास एक आंतरिक कारण नहीं है, क्योंकि मालिक वह कारण बता सकता है जो वह चाहता है, अर्थात कोई विशिष्ट नहीं है। यह ज्यादा है, मालिक को समझाने की भी जरूरत नहीं है. यह कहने के लिए पर्याप्त है कि आपके फ्लैट में पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है और आप पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों को अपना फ्लैट किराए पर नहीं देते हैं, और यह चर्चा का अंत है।
कभी-कभी वे दयालु होते हैं और हमें बताते हैं कि अन्य किरायेदारों के पास कई कुत्ते थे और एक दरवाजा तोड़ दिया, उदाहरण के लिए। दूसरी ओर, अन्य, कुत्ते के प्रकार, आकार, नस्ल, या केवल बिल्लियों से इनकार करने जैसे कुछ प्रतिबंध लगाते हैं, यही कारण है कि वे सोफे और पर्दे को खरोंचते हैं, हालांकि बालों की समस्या दोनों प्रजातियों पर पड़ता है। ऐसे लोग हैं जो जोखिम न लेने के कारण सीधे तौर पर किसी भी प्रकार के पालतू जानवरों को स्वीकार नहीं करते हैं, न तो हम्सटर, न ही कैनरी या कुछ भी।
हम मालिकों से बात करने की सलाह देते हैं, क्योंकि किसी प्रकार का विकल्प, सौदा, एहसान या कुछ ऐसा उत्पन्न हो सकता है जो हमें अपने कुत्ते, बिल्ली, खरगोश, या जो भी पालतू जानवर है, उससे खुद को अलग किए बिना उस अपार्टमेंट में रहने की अनुमति देता है।
अगर वे पालतू जानवरों को अनुमति देते हैं, तो यह अनुबंध में दिखाई देना चाहिए
कानून पालतू जानवरों के साथ किरायेदारों को घरों के किराये पर रोक नहीं लगाता है, न तो क्षैतिज संपत्ति कानून में, न ही नागरिक या दंड संहिता में। इसलिए दरवाजा खुला छोड़ दिया जाता है और यह मालिक ही तय करता है। एकमात्र स्थान जहां विषय का उल्लेख किया गया है, में है अर्बन लीजिंग लॉ आर्टिकल 4.2: "(...) हाउसिंग लीज उन समझौतों, क्लॉज और शर्तों द्वारा शासित होंगे जो शामिल लोगों की इच्छा से निर्धारित किए गए हैं (...)".
दूसरे शब्दों में, जमींदार के हाथ में शक्ति होती है और केवल वही अपने घर में जानवरों के प्रवेश पर रोक लगाता है। दोनों मामलों में जहां पालतू जानवरों को घर में अनुमति नहीं है और जिस मामले में उन्हें अनुमति है, यह अनुबंध में परिलक्षित होना चाहिए।
यदि न तो इनकार और न ही अनुरूपता परिलक्षित होती है, तो आप पालतू जानवरों के साथ रह सकते हैं और किसी को हमें कुछ नहीं बताना चाहिए। मालिक ने अपना निषेध व्यक्त नहीं किया है, इसलिए इसे स्वीकृति माना जाता है और किरायेदारों को उस घर में हमारे पालतू जानवरों के साथ रहने का अधिकार है।
यदि अनुबंध दर्शाता है कि अपार्टमेंट में पालतू जानवरों की अनुमति नहीं है और किरायेदार उपेक्षा करता है और अपार्टमेंट में जानवरों के साथ रहता है, तो मालिक को शहरी पट्टा कानून के अनुच्छेद 27.1 में वर्णित किरायेदारों को निष्कासित करने का अधिकार है।